Esperamos que en este año, se produzcan las
esperadas y prometidas soluciones.
Esperamos que tras muchos años de paciencia
por parte de los vecinos, y de desidia por parte de las administraciones, en
2017 se efectúen las actuaciones necesarias para la tranquilidad de los vecinos
de Antón Guanche.
No se puede esperar más. Debemos recordar, que los vecinos de Antón Guanche firmaron un
proyecto de ejecución de obras con el Ayuntamiento de Candelaria para la rehabilitación
de sus viviendas; viviendas sociales.
Por este proyecto, se elaboró una tabla de
participación en los costos de la obra,
los cuales fueron sufragados religiosamente por los vecinos. Sin
embargo, unilateralmente el ayuntamiento
tomó la decisión de cambiar partidas de obras y de eliminar otras, sin el
consentimiento de los vecinos, los que sólo contaban para pagar las cuotas.
Las deficiencias y la mala gestión de este
problema, reflejado en un informe de un técnico municipal quedan al
descubierto.
El pasado
día 17 de noviembre de 2015, se realizó una visita al bloque nº 3 y acompañado
de varios vecinos que indicaron una serie de inconvenientes, entre otros:
- · La conducción de aguas fecales (saneamiento) se obstruye bajo el piso de hormigón.
- · No están de acuerdo con el cerramiento de chapa perforada que se ha utilizado, pues se cuela el viento, el agua y el polvo.
- · No se hizo un escalón en la planta baja y el agua se mete dentro del piso.
- · Las paredes de la caja del ascensor presentan humedades.
- · Hay humedades en la vivienda de la planta alta, en la zona de la solana, donde se apoya la estructura de la caja de escalera.
- · La trampilla de acceso a la cubierta está mal rematada y cae agua cuando llueve.
- · Entra agua en el cuarto trastero que se hizo en la planta baja.
- · Se ha conectado el desagüe de las aguas de lluvia de otro patio al nuestro.
- La cubierta está muy mal acabada.
El pasado
día 23 de noviembre de 2015, el bloque nº 11 y acompañado de varios vecinos que
indicaron una serie de inconvenientes, entre otros:
- • Existen problemas de desagüe en el patio interior de bajantes.
- • Por la rampa de accesibilidad al bloque 11 se filtra agua al sótano.
- • Problemas de filtraciones del bajante en la cocina y baño del piso 1º y 2º. • No se colocaron extintores.
- • Bidones de agua sin tapa.
- • Trampilla acceso cubierta mal rematada.
- • Tela asfáltica en cubierta a la intemperie por zonas.
- • Humedades en piso 4ª planta en apoyo estructura ascensor.
- • Chapa perforada no es segura.
- • Instalaciones de agua en interior de viviendas mal rematadas.
El técnico
aprecia en el libro de órdenes varias anomalías que describe, entre las que se
encuentran:
Con fecha
28-03-2012: Debido a los imprevistos que están surgiendo en la obra y tratarse
de una ejecución a precio cerrado en función del acuerdo bilateral firmado para
la ejecución de las obras, se proponen cambios en la ejecución de la cubierta
así como en los bajantes de la red de pluviales desde cubierta permitiéndose
dejar aquellos que se encuentren en perfecto estado de conservación. Es decir, se ejecuta mal el proyecto, y
luego se recorta de otras partidas, todo esto sin consultar con los vecinos.
Con fecha
11-04-2012 se autoriza el desvió de la red de pluviales con una canalización de
PVC reforzada de ∅ 315 color teja; … se propone el cambio de puerta de entrada a las viviendas
de aluminio termolacado por unas de acero…
Con
fecha 25-04-2012 se autoriza el cambio de cubierta del proyecto por la
siguiente: cubierta plana no transitable, no ventilada, con grava, tipo
invertida, pendiente existente compuesta de: corrección de la formación de
pendiente existente donde lo requiera; capa separadora bajo impermeabilización;
geotextil de fibra de poliéster (300gr/m2 ); impermeabilización monocapa no
adherida: lamina impermeabilizante flexible tipo PVCP(fv), intemperie de 1,2 mm
de espesor con armadura de fibra de vidrio en solapes y bordes(parte superior
de los petos al 100%); capa separadora bajo aislamiento: geotextil de fibra de
poliéster (300gr/m2 ), aislamiento térmico de panel rígido de poliestireno
extruido de 50 mm de espesor; capa separadora bajo protección: geotextil
de fibra de poliéster (200 gr/m2 ) y capa de protección de 8 cm de canto rodado
de 16 a 32 mm de diámetro
Una cosa que
llama la atención al técnico es que el libro de órdenes tan solo está firmado
por el arquitecto de la Dirección Facultativa. De todas las apreciaciones
enumeradas por él comenta que no ha podido tener acceso a ningún tipo de precio
contradictorio que se ha solicitado con motivo de imprevistos o modificaciones
propuestas por la Dirección Facultativa.
Continua con un hecho gravísimo, y es que existen partidas de obra que no
se han ejecutado tal y como se describen en el libro de órdenes.
“No puedo
entender cómo se firma un CERTIFICADO FINAL DE OBRA y no existe ninguna reseña
de que se hayan subsanado los desperfectos indicados en los dos listados que
figuran en el libro de órdenes”.
OBSERVACIONES A LAS CERTIFICACIONES DE OBRA
Una vez revisadas las certificaciones de la
obra (un total de 15) tengo que manifestar lo siguiente:
1.- Como es
posible que se certifiquen unidades de obra que no se han ejecutado.
2.- No se
observa ninguna partida modificada según las indicaciones de la Dirección
Facultativa.
De todo esto, entendemos desde Vecinos por
Candelaria, que la administración local, el Ayuntamiento ha tenido tiempo para
pedir explicaciones a los culpables de que los vecinos de ANTON GUANCHE estén
pasando un verdadero calvario para entrar en sus casas, que estén viviendo en condiciones
infrahumanas ya que cada vez que llueve, sus casas parecen cascadas, las
pendientes de los pasillos están dirigidas hacia sus casas, las azoteas están
con una impermeabilización pésima, que
cuando salen del ascensor, recién instalado y para poder entrar en sus casas,
cuando llueve, tienen que usar botas de
agua y paragua, que los pozos de los ascensores se llena de agua y saltan todos
los mecanismos, que hay bloques, que verdaderamente lo necesitan ya que hay
personas impedidas en ellos, y todavía a día de hoy no funciona el ascensor,
que las aguas negras siguen obstruyéndose un día si y el otro también ya que en
el proyecto inicial estaba la colocación de la nueva red de saneamiento, pero
los gobernantes de turno, unilateralmente decidieron que no se la colocaban, hoy , los vecinos nadan en un lodazal de
aguas negras y nadie pone remedio.
Por todo
esto, y porque los vecinos están hartos de tantas explicaciones, sin ver
ni un solo hecho, es importante poner fin a tanto despropósito, actuando
coherente y eficazmente, porque entendemos que la administración no puede hacer
este tipo de chapuzas y dejar a los vecinos en unas condiciones tercermundistas sin que nade se
responsabilice y se acometan obras de urgencia en el lugar.
Recuerden que en Antón Guanche, viven
personas.
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